21.02.2019 Aktuelles aus der Immobilienbranche

Zurück zur Übersicht

Mietausfall: Jetzt Grundsteuererlass beantragen.

Vermieter, die im letzten Jahr unverschuldet einen Mietausfall hatten, können noch bis zum 1. April 2019 einen Grundsteuererlass beantragen. Dieser beträgt, je nach Schwere des Ausfalls, bis zu 50 Prozent.

Voraussetzung: Erheblicher Mietausfall
Die Voraussetzung für einen Grundsteuererlass ist eine Ertragsminderung von mindestens 50 Prozent. Diese liegt vor, wenn die Jahresrohmiete weniger als 50 Prozent der üblichen Jahresrohmiete beträgt. Die Jahresrohmiete beinhaltet alle Betriebs- und Nebenkosten, jedoch nicht die Kosten für z. B. Warmwasser oder Heizung. Können Vermieter diese Ertragsminderung nachweisen, werden auf Antrag 25 Prozent der Grundsteuer erlassen. Gab es im vergangenen Jahr überhaupt keinen Ertrag, können sogar bis zu 50 Prozent der Grundsteuer erlassen werden.

Mietausfall muss unverschuldet sein
Um Anspruch auf den Grundsteuererlass zu haben, muss der Mietausfall unverschuldet sein. Im Falle eines Leerstands sollten Vermieter nachweisen, dass sie sich um neue Mieter bemüht haben, z. B. durch die Vorlage von Zeitungsannoncen oder Maklerverträgen. Als unverschuldet gilt der Mietausfall auch, wenn das Gebäude durch außergewöhnliche Ereignisse, wie einen Wohnungsbrand oder Wasserschaden, längere Zeit unbewohnbar war.

Aktueller Beitrag

Immobilien

26.03.2020

Jetzt neu: Haus zum Kauf in Ramsdorf-Velen

Top gepflegtes, hochwertig ausgestattetes und umfangreich renoviertes EFH in Ramsdorf. Ideal für Familien mit großem Platzbedarf, die Wert auf ein hochwertiges Wohnambiente legen. EFH, Ausbau u. Isolierung DG 2002, m. Garage u. schönem Garten, voll unterkellert. Neu: Bäder u. Gäste-WC, Elektroinst., hochw. Oberböden, eleganter Kamin, Haustür, tw. Fenster. Garage m. Sektionator, uvm. Erbpachtgrundstück. Weitere Informationen […]

weiterelesen

Zurück zur Übersicht